外壁塗装（外壁リフォーム）は幾らかかる？工事費用の内訳

外壁塗装工事をもう一度検討した場合、果たして幾ら費用がかかるのでしょうか？心配になりますよね。実は塗装工事費用や選択する塗布面積・塗料の種類・外壁の劣化具合とそれに従う補修内容等でかなり変わってくるので、一概に金額を言うのは難しいです。なので標準的な住宅を仮定し、業界の施工例からのおおよその相場価格をご紹介します。

塗装の相場工事費用

外壁塗装80−150万円(通常サイズの２階建て住宅で塗り面積200㎡)　

屋根塗装：40−60万円（通常サイズの２階建て住宅で塗り面積200㎡）

上記の様にけっこうな幅になりますが、家の外壁すべて（外壁塗装と屋根塗装の両方）の塗装工事を行うと100−200万円程になります。塗装工事の費用を更に細かい内訳を見ると塗料代・工事費・足場代となります。

費用の内訳

塗料代:外壁
  • ・　アクリル　（耐久年数3−5年　5,000−15,000円/1缶）
  • ・　ウレタン　（耐久年数3−5年　5,000−20,000円/1缶）
  • ・　シリコン　（耐久年数5−7年　15,000−40,000円/1缶）
  • ・　ピュアアクリル　（耐久年数15年　50,000−70,000円/1缶）
  • ・　フッ素　（耐久年数15年　40,000−100,000円/1缶）
  • ・　無機　（耐久年数10−15年　50,000−120,000円/1缶）
塗料代:屋根
  • ・　ウレタン　（耐久年数3−5年　5,000−20,000円/1缶）
  • ・　シリコン　（耐久年数5−7年　15,000−40,000円/1缶）
  • ・　フッ素　（耐久年数7-10年　40,000−100,000円/1缶）
  • ・　無機　（耐久年数10−15年　50,000−120,000円/1缶）
リフォーム工事費用相場
  • ・　高圧洗浄（前に塗ってあった塗装を除く）　100-300円／㎡
  • ・　養生（窓ガラス等に塗料が付かない様にカバー）　250−400円／㎡
  • ・　付帯塗装工事（雨樋とか建築部品も同じ色に）
  • ・　軒天　800−2000円／㎡
  • ・　雨樋　8000−1,200円／㎡
  • ・　破風板（風をブロック）　650−800円／㎡
  • ・　縁切り（水をブロック）　500円／㎡
  • ・　諸経費現場管理費1工事に付き　30,000−50,000円
  • ・　廃材処理費等1工事に付き　10,000−30,000円
足場代相場

足場代:㎡単価600−800円/㎡、飛散防止ネット:㎡単価100−200円/㎡。

急こう配の屋根や大きな面積の屋根、デザインが複雑な住宅ですと、足場設置の費用が、プラスアルファかかってしまうケースも有り得ます。現地調査や見積もりの段階で、外壁塗装工事費用全て込みの価格なのか、どこからがオプションなのか、しっかり業者に確認しておきましょう。工事を開始してから料金が加算され、思わぬ費用がかさむ可能性もあります。

以上が外壁塗装・屋根塗装のし直し工事費用のおおよその内訳です。マンションで管理費・共益費・修繕積立金が、毎月徴収されるのが分かっていただけたのではないでしょうか。マンションは毎月払わないといけない費用があり、なんだか損な印象を受けますが、これらの費用と考えれば納得出来るかと思います。厳密な塗装工事の費用は、業者に具体的見積書を上げてもらわないとわかりませんが、参考までに確認してください。

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